ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център, София с потенциал за бизнес

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 400 000 €3 645 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
384 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска6 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 4 800 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Центъра на София, на ул. Ангел Кънчев, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва два етажа с идентични планове, което позволява различни варианти за преустройство и адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е с дървена конструкция и висок таван, като покривът е основно ремонтиран, но имотът изисква цялостен ремонт и обновяване.

Локацията е в близост до НДК и градската градина, в район с добра градска инфраструктура и възможности за развитие на различни видове бизнес.

Имотът е подходящ за офис, медицински център или друг бизнес, който търси централна и представителна локация с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • централна локация
  • основно ремонтиран покрив
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района