SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale1,400,000 €3,645 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
384 m²
Floor
2 / 4
Construction
Wooden Frame

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment6,211 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 22% of the payment — you top up about 4,818 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 84 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Центъра на София, на ул. Ангел Кънчев, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва два етажа с идентични планове, което позволява различни варианти за преустройство и адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е с дървена конструкция и висок таван, като покривът е основно ремонтиран, но имотът изисква цялостен ремонт и обновяване.

Локацията е в близост до НДК и градската градина, в район с добра градска инфраструктура и възможности за развитие на различни видове бизнес.

Имотът е подходящ за офис, медицински център или друг бизнес, който търси централна и представителна локация с възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • централна локация
  • основно ремонтиран покрив
Cons
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby