Продажба+49% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, София с високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 250 000 €5 102 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
245 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 4 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 1 250 000 €26 Май 2026Първоначална цена
  2. 1 100 000 €▼ 150 000 € (12%) 28 Май 2026Намаление на цената
  3. 1 250 000 €▲ 150 000 € (13.6%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на втори етаж в сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни и светли помещения с високи тавани (3.60 м) и множество санитарни възли, подходящи както за живеене, така и за бизнес.

Сградата е бутикова, осигуряваща сигурност и престиж, като имотът разполага с възможност за разширение чрез прилежащите тавански площи.

Локацията е централна, с лесен достъп до институции, банки, съдебни сгради и градски транспорт, което го прави удобен както за жилищни, така и за бизнес цели.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в сърцето на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • централна локация
  • възможност за разширение
Недостатъци
  • стара сграда
  • липса на модерни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района