Sale+49% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 April 2026 Updated: 3 August 2026
Sale1,250,000 €5,102 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
245 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1930
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 4,153 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 75 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 1,250,000 €26 May 2026Първоначална цена
  2. 1,100,000 €▼ 150,000 € (12%) 28 May 2026Намаление на цената
  3. 1,250,000 €▲ 150,000 € (13.6%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на втори етаж в сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни и светли помещения с високи тавани (3.60 м) и множество санитарни възли, подходящи както за живеене, така и за бизнес.

Сградата е бутикова, осигуряваща сигурност и престиж, като имотът разполага с възможност за разширение чрез прилежащите тавански площи.

Локацията е централна, с лесен достъп до институции, банки, съдебни сгради и градски транспорт, което го прави удобен както за жилищни, така и за бизнес цели.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в сърцето на града.

Pros and cons

Pros
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • централна локация
  • възможност за разширение
Cons
  • стара сграда
  • липса на модерни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby