Продажба−23% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, ул. Княз Борис I

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба580 000 €2 636 €/м²

Площ

220 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

Лок. отоп.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в централната част на София, на ул. Княз Борис I, втори етаж в сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва 6 помещения с преходен характер, кухненски бокс и два санитарни възела, което позволява гъвкаво използване както за жилищни, така и за бизнес цели.

Сградата е санирана, но апартаментът е в състояние за основен ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление и модернизация.

Локацията е удобна с добра транспортна достъпност и близост до ключови градски обекти, а вътрешният двор осигурява паркоместа за 5-6 автомобила.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен имот с потенциал в центъра на града, комбиниращ жилищни и бизнес функции.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркоместа във вътрешен двор
санирана сграда
централна локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.