Продажба−36% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба469 945 €2 196 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава многостаен апартамент - тип мезонет, в центъра на гр.София. Намира се в нова сграда, разположена в близост до спирка на метрото, спирки на градския транспорт, метростанция, магазини, заведения. Състои се от: първо ниво- входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни,килер, голяма тераса; второ ниво - спалня с баня с тоалетна, тераса. Луксозни общи части; 8 местен асансьор ORONA; Покрив хидро и топлоизолация; Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm осигуряващи надеждна енергийна ефективност; Топлоизолация цялостна система на BAUMIT с минимална дебелина на пакета 10 см.; Немска PVC дограма TROKAL 6 камерен профил от 76 мм PVC, с троен стъклопакет и нискоемисийно k стъкло; Вътрешни MDF врати; Блиндирана входна врата. Централно отопление на ТЕЦ. Гъвкава схема на плащане - съобразена с етапите на строителството, възможностите и желанието на купувача. Качествено строителство от доказан строител в годините. Оферта в агенцията 10291. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0886 13 22 91 - Димитър Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.