Sale−36% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale469,945 €2,196 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
214 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 692 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава многостаен апартамент - тип мезонет, в центъра на гр.София. Намира се в нова сграда, разположена в близост до спирка на метрото, спирки на градския транспорт, метростанция, магазини, заведения. Състои се от: първо ниво- входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни,килер, голяма тераса; второ ниво - спалня с баня с тоалетна, тераса. Луксозни общи части; 8 местен асансьор ORONA; Покрив хидро и топлоизолация; Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm осигуряващи надеждна енергийна ефективност; Топлоизолация цялостна система на BAUMIT с минимална дебелина на пакета 10 см.; Немска PVC дограма TROKAL 6 камерен профил от 76 мм PVC, с троен стъклопакет и нискоемисийно k стъкло; Вътрешни MDF врати; Блиндирана входна врата. Централно отопление на ТЕЦ. Гъвкава схема на плащане - съобразена с етапите на строителството, възможностите и желанието на купувача. Качествено строителство от доказан строител в годините. Оферта в агенцията 10291. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0886 13 22 91 - Димитър Георгиев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby