Наем−25% под пазара

Четиристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем1 700 €8 €/м²
Площ
200 м²
Етаж
5 / 7
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.5% · 200 €
  1. 1 900 €15 Август 2026Първоначална цена
  2. 1 900 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  3. 1 750 €▼ 150 € (7.9%) 11 Септември 2026Намаление на цената
  4. 1 800 €▲ 50 € (2.9%) 17 Септември 2026Повишение на цената
  5. 1 700 €▼ 100 € (5.6%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, на ул. Бузлуджа в сграда с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, тоалетна за гости, мокро помещение, три самостоятелни спални и голяма баня с вана и душ. Пред хола и една от спалните има южна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е сравнително нова, апартаментът е след основен ремонт и е в отлично състояние, с ТЕЦ отопление и климатици във всички стаи. Има възможност за наемане на паркомясто в подземния паркинг на сградата.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 200 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • паркомясто
  • отопление с ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района