медиана 10 €/м² за сравними имоти
История на цената
4 промени от публикуването▼ 10.5% · 200 €
- 1 900 €
- 1 900 €▲ 0 € (0%)
- 1 750 €▼ 150 € (7.9%)
- 1 800 €▲ 50 € (2.9%)
- 1 700 €▼ 100 € (5.6%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².
Апартаментът се намира в град София, в района на Център, на ул. Бузлуджа в сграда с контролиран достъп и асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, тоалетна за гости, мокро помещение, три самостоятелни спални и голяма баня с вана и душ. Пред хола и една от спалните има южна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е сравнително нова, апартаментът е след основен ремонт и е в отлично състояние, с ТЕЦ отопление и климатици във всички стаи. Има възможност за наемане на паркомясто в подземния паркинг на сградата.
Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.
От публикуването цената е намаляла с 200 € (10.5%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- южна тераса
- паркомясто
- отопление с ТЕЦ
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- тоалетна
- мокро помещение
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
Удобства
- С паркинг
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 11 €/м² за сравними имоти







