Наем−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, ул. Люлин планина

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Наем800 €8 €/м²

Площ

92 м²

Етаж

1 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на ул. Люлин планина, близо до пл. Руски паметник и Петте кьошета.

Разпределението включва дневна, две спални, самостоятелна кухня, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за живеене или офис.

Сградата е поддържана с малък брой етажи (5), а апартаментът се намира на първи етаж над партер с PVC дограма и отопление на ТЕЦ, което допринася за ниски консумативи.

Локацията е тиха улица в центъра на града с лесен достъп до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или като офис пространство, благодарение на разпределението и местоположението си.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ниски консумативи
централна локация
поддържана сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.