ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център, София с високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба700 000 €3 645 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 695 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Ангел Кънчев. Имотът е разположен на втори етаж от 4 в сграда с дървена конструкция.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани, което позволява разнообразни варианти за използване. Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или инвестиционен проект.

Сградата е с дървена конструкция и се нуждае от основен ремонт, като има налично конструктивно становище. Няма информация за наличието на модерни удобства.

Локацията е в сърцето на стара София, близо до Патриарх Евтимий, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен имот с потенциал за различни цели в централната част на града, но изискващ инвестиция за ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • високи тавани
  • просторни помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • нужда от основен ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района