ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба680 000 €3 541 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.2% · 30 000 €

710 000 €26 Януари 2026Първоначална цена
699 000 €▼ 11 000 € (1.5%) 7 Февруари 2026Намаление на цената
689 000 €▼ 10 000 € (1.4%) 5 Април 2026Намаление на цената
680 000 €▼ 9 000 € (1.3%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава ексклузивно аристократичен имот, находящ се на улица 'Рачо Димчев' в идеалния център на столицата, в непосредствена близост до пл.Славйков. Със своята голяма квадратура, апартаментът дава усещане за простор, като има следното разпределение в момента, което може да се промени спрямо вижданията на клиента: антре с два отделни входа, просторна дневна с трапезария с достъп към тераса, две спални, отделна кухня/ спалня, баня с тоалетна и дрешник. Основното изложение на жилището е Юг, с гледка към центъра и Витоша. Имотът е свързан чрез вътрешни стълби с таванска стая 22 кв.м. със собствена тераса. Към апартамента има и чисто и сухо мазе. В сградата, която е монолитна, санирана и с нов покрив, е живял банкерът и политик Атанас Буров.
Апартаментът носи аристократичен дух и е подходящ, както за семейно жилище, така и за кантора или отдаване под наем (Airbnb, Booking).

Всички наши обяви работим с колеги. Оферта в агенцията 11238. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision. bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0884 467 444 Ралица Вълкова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.