SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 19 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale680,000 €3,541 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
192 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment3,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,624 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 4.2% · 30,000 €
  1. 710,000 €26 January 2026Първоначална цена
  2. 699,000 €▼ 11,000 € (1.5%) 7 February 2026Намаление на цената
  3. 689,000 €▼ 10,000 € (1.4%) 5 April 2026Намаление на цената
  4. 680,000 €▼ 9,000 € (1.3%) 3 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава ексклузивно аристократичен имот, находящ се на улица 'Рачо Димчев' в идеалния център на столицата, в непосредствена близост до пл.Славйков. Със своята голяма квадратура, апартаментът дава усещане за простор, като има следното разпределение в момента, което може да се промени спрямо вижданията на клиента: антре с два отделни входа, просторна дневна с трапезария с достъп към тераса, две спални, отделна кухня/ спалня, баня с тоалетна и дрешник. Основното изложение на жилището е Юг, с гледка към центъра и Витоша. Имотът е свързан чрез вътрешни стълби с таванска стая 22 кв.м. със собствена тераса. Към апартамента има и чисто и сухо мазе. В сградата, която е монолитна, санирана и с нов покрив, е живял банкерът и политик Атанас Буров.
Апартаментът носи аристократичен дух и е подходящ, както за семейно жилище, така и за кантора или отдаване под наем (Airbnb, Booking).

Всички наши обяви работим с колеги. Оферта в агенцията 11238. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision. bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0884 467 444 Ралица Вълкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 4% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby