Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба325 000 €2 152 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ПЕТ ПРОЦЕНТА ОТСТЪПКА до АКТ-16.АКТ-15 !!!!Луксозен,бутиков апартамент,самостоятелен,индивидуален подход на асансьора, невероятна 360 градусова панорама. Луксозна многофамилна жилища сграда с подземни паркоместа и гаражи,с 13 апартамента и луксозни общи части.Модерно и качествено строителство, при спазване на съвременните европейски стандарти,с отлична локация Намира се в широкия център на столицата, в един от най-предпочитаните райони на София- кв. Банишора. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, училища, детски градини и площадки,търговски центрове, супермаркети, в непосредствена близост до метростанция'Константин Величков',спирки на градски транспорт. Самостоятелен,разположен на последен жилищен етаж със собствена асансьорна клетка.Състои се от: входно антре с два входа,/възможност за два самостоятелни апартамента/,просторна дневна, кухня с трапезария обширна тераса със завладяваща гледка към Витоша,двеспални, с две бани с тоалетни.Към апартамента се предлага паркомясто в сутерена.Прилежащо мазе. Жилището ще се предаде на фина шпакловка и замазка, хоризонтална и вертикална инсталация до тапа; монтирана блиндирана входна врата,ПРОЗОРЕЦ-CABRIO VELUX. Модерен хидравличен асансьор. Отопление и топла вода на ток. Доказан строител ,със завършени сгради.Имотът е с договор за ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ права , а агенцията разполага с ключ.0885539825 Юлия.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.