Sale−38% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 23 July 2026
Sale325,000 €2,152 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
151 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ПЕТ ПРОЦЕНТА ОТСТЪПКА до АКТ-16.АКТ-15 !!!!Луксозен,бутиков апартамент,самостоятелен,индивидуален подход на асансьора, невероятна 360 градусова панорама. Луксозна многофамилна жилища сграда с подземни паркоместа и гаражи,с 13 апартамента и луксозни общи части.Модерно и качествено строителство, при спазване на съвременните европейски стандарти,с отлична локация Намира се в широкия център на столицата, в един от най-предпочитаните райони на София- кв. Банишора. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, училища, детски градини и площадки,търговски центрове, супермаркети, в непосредствена близост до метростанция'Константин Величков',спирки на градски транспорт. Самостоятелен,разположен на последен жилищен етаж със собствена асансьорна клетка.Състои се от: входно антре с два входа,/възможност за два самостоятелни апартамента/,просторна дневна, кухня с трапезария обширна тераса със завладяваща гледка към Витоша,двеспални, с две бани с тоалетни.Към апартамента се предлага паркомясто в сутерена.Прилежащо мазе. Жилището ще се предаде на фина шпакловка и замазка, хоризонтална и вертикална инсталация до тапа; монтирана блиндирана входна врата,ПРОЗОРЕЦ-CABRIO VELUX. Модерен хидравличен асансьор. Отопление и топла вода на ток. Доказан строител ,със завършени сгради.Имотът е с договор за ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ права , а агенцията разполага с ключ.0885539825 Юлия.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby