Продажба−39% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба299 000 €2 105 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.3% · 54 000 €

353 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
300 000 €▼ 53 000 € (15%) 4 Юли 2026Намаление на цената
299 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Центъра на София и предлага 142 кв.м чиста площ. Включва две тераси, които не са включени в основната квадратура.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, три спални, отделна кухня, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, с цялостно ремонтиран покрив, а имотът разполага с двоен гараж, паркомясто, таванска стая и мазе извън основната площ.

Районът е с нови сгради и строежи, а вътрешният двор е равен и подходящ за обособяване на кът за отдих.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция, благодарение на голямата си площ и удобствата, които предлага.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
гараж и паркомясто
вътрешен двор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.