Sale−39% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale299,000 €2,105 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
142 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 15.3% · 54,000 €
  1. 353,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 300,000 €▼ 53,000 € (15%) 4 July 2026Намаление на цената
  3. 299,000 €▼ 1,000 € (0.3%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Центъра на София и предлага 142 кв.м чиста площ. Включва две тераси, които не са включени в основната квадратура.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, три спални, отделна кухня, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, с цялостно ремонтиран покрив, а имотът разполага с двоен гараж, паркомясто, таванска стая и мазе извън основната площ.

Районът е с нови сгради и строежи, а вътрешният двор е равен и подходящ за обособяване на кът за отдих.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция, благодарение на голямата си площ и удобствата, които предлага.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж и паркомясто
  • вътрешен двор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 15% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • килер

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby