ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с паркоместа в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба470 000 €3 357 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в Центъра, на тиха вътрешна улица близо до Руски паметник.

Имотът разполага с просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални и две бани, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1940 г., с високи тавани и качествени довършителни материали като дървено дюшаме и висок клас дограма, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция Медицински университет, основни булеварди и градски транспорт, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
две паркоместа
централна локация

Недостатъци

партер
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.