+17% над пазара
медиана 3 400 €/м² за квартала
259 000 € 3 984 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес
Продажба540 000 €3 913 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 985 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 0.9% · 5 000 €
- 535 000 €
- 545 000 €▲ 10 000 € (1.9%)
- 540 000 €▼ 5 000 € (0.9%)
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 4 стаи в град София, Център, ул. 6-ти септември.
Разпределение: четири отделни стаи, коридор с отделен вход, антре с отделен вход, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, сервизно помещение и тераса.
Сграда: масивна сграда с бетонова плоча, тухлено строителство, височина на помещенията 3 метра, два отделни входа.
Локация: идеален център на София, подходяща за кантора, представителство или клиника, с удобен достъп и близост до административни и обществени услуги.
Имотът е подходящ за комбинирано жилищно и офисно ползване, като съчетава функционалност и централно местоположение.
Предимства и недостатъци
Предимства
- два отделни входа
- четири отделни стаи
- високи тавани
- централна локация
Недостатъци
- партер
- липса на асансьор
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- стая
- стая
- стая
- стая
- коридор
- антре
- кухня
- баня
- тоалетна
- сервизно помещение
- тераса
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−19% под пазара
медиана 3 476 €/м² за квартала
295 484 € 2 814 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 197 €/мес
−22% под пазара
медиана 3 476 €/м² за квартала
289 035 € 2 701 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 168 €/мес
−27% под пазара
медиана 3 400 €/м² за квартала
182 000 € 2 493 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 63 €/мес
+15% над пазара
медиана 3 476 €/м² за квартала
380 000 € 4 000 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 572 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 476 €/м² за квартала
267 900 € 3 479 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
+18% над пазара
медиана 3 400 €/м² за квартала
285 000 € 4 014 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 520 €/мес
+73% над пазара
медиана 3 435 €/м² за квартала
950 000 € 5 937 €/м²
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 411 €/мес наем · доплащаш ~ 2 804 €/мес