Sale+14% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 April 2026 Updated: 21 July 2026
Sale540,000 €3,913 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
138 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 1,008 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0.9% · 5,000 €
  1. 535,000 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 545,000 €▲ 10,000 € (1.9%) 3 April 2026Повишение на цената
  3. 540,000 €▼ 5,000 € (0.9%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, Център, ул. 6-ти септември.

Разпределение: четири отделни стаи, коридор с отделен вход, антре с отделен вход, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, сервизно помещение и тераса.

Сграда: масивна сграда с бетонова плоча, тухлено строителство, височина на помещенията 3 метра, два отделни входа.

Локация: идеален център на София, подходяща за кантора, представителство или клиника, с удобен достъп и близост до административни и обществени услуги.

Имотът е подходящ за комбинирано жилищно и офисно ползване, като съчетава функционалност и централно местоположение.

Pros and cons

Pros
  • два отделни входа
  • четири отделни стаи
  • високи тавани
  • централна локация
Cons
  • партер
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • коридор
  • антре
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • сервизно помещение
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby