ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025

Продажба450 000 €3 750 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в тухлена сграда от 1970 г., разположен на 4-ти от 5 етажа на ул. 20-ти април в Центъра на София.
Разпределението включва просторно антре, дневна с камина, самостоятелна кухня, три спални, баня, отделна тоалетна и балкон с гледка.
Сградата е масивна тухлена конструкция с високи тавани, сменена PVC дограма и подменени вертикални щрангове, но без асансьор.
Локацията е престижна и спокойна, с бърз достъп до градски удобства и транспорт.
Имотът предлага добра основа за ремонт и адаптация според лични предпочитания, подходящ за градски живот с удобства и пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
масивна тухлена конструкция
балкон с гледка
сменена PVC дограма

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.