SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 December 2025 Updated: 4 December 2025

Sale450,000 €3,750 €/m²

Expected rent1,393 € /mo

Area

120 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 604 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в тухлена сграда от 1970 г., разположен на 4-ти от 5 етажа на ул. 20-ти април в Центъра на София.
Разпределението включва просторно антре, дневна с камина, самостоятелна кухня, три спални, баня, отделна тоалетна и балкон с гледка.
Сградата е масивна тухлена конструкция с високи тавани, сменена PVC дограма и подменени вертикални щрангове, но без асансьор.
Локацията е престижна и спокойна, с бърз достъп до градски удобства и транспорт.
Имотът предлага добра основа за ремонт и адаптация според лични предпочитания, подходящ за градски живот с удобства и пространство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
масивна тухлена конструкция
балкон с гледка
сменена PVC дограма

Cons

липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 250 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.