Продажба+42% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 19 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба567 450 €4 850 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 117 кв.м. в Центъра на София, близо до Софийската опера и катедралата Св. Александър Невски.

Разпределението включва две отделни жилища – студио с балкон и двустаен апартамент с голяма тераса, което осигурява възможност за гъвкаво ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 1940 г., санирана и с асансьор, а апартаментът е обновен, с електрическо отопление и прилежащи мазе и таванско помещение.

Локацията е централна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция и множество културни и административни обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и възможностите за краткосрочно отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • обновен имот
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • спалня
  • спалня
  • хол-вестибюл

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района