Sale+42% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 19 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale567,450 €4,850 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,518 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 1,130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 117 кв.м. в Центъра на София, близо до Софийската опера и катедралата Св. Александър Невски.

Разпределението включва две отделни жилища – студио с балкон и двустаен апартамент с голяма тераса, което осигурява възможност за гъвкаво ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 1940 г., санирана и с асансьор, а апартаментът е обновен, с електрическо отопление и прилежащи мазе и таванско помещение.

Локацията е централна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция и множество културни и административни обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и възможностите за краткосрочно отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • обновен имот
Cons
  • електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • студио
  • спалня
  • спалня
  • хол-вестибюл

Amenities

  • Elevator
  • Active Business
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby