Продажба−10% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с гледка към Витоша

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба595 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
238 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 799 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в полите на Витоша. Разполага с четири стаи и обща площ от 238 кв.м. Вътрешното разпределение е просторно и светло, с големи прозорци и функционални помещения. Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и затворен комплекс. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до природата и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района