медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~113 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 113 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота) — 2 233 €/м² срещу 2 795 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на последен етаж в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределението е на две нива с дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тераса на първото ниво и самостоятелна спалня с баня и тераса с гледка към Витоша на второто.
Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и газово отопление, като апартаментът се нуждае от козметичен ремонт.
Локацията предлага тиха и зелена среда с бърз достъп до центъра и основни удобства като супермаркет и бул. Пушкин.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркоместа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 1 731 €. Наемът покрива 87% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 887 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес