Продажба -16% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с панорамна тераса

София Бояна
Публикувано: 8 Яну 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 450 000 € 2 238 €/кв.м
Очакван наем 2 208 €/мес
Площ
201 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 208 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
кухненски бокс
трапезария
коридор
спалня
спалня
баня
тоалетна
спалня
баня
тоалетна
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
асансьор
Недостатъци
последен етаж
нужда от козметичен ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
В затворен комплекс

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ201 м²
Стаи4
Бани2
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2014 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на последен етаж в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението е на две нива с дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тераса на първото ниво и самостоятелна спалня с баня и тераса с гледка към Витоша на второто.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и газово отопление, като апартаментът се нуждае от козметичен ремонт.

Локацията предлага тиха и зелена среда с бърз достъп до центъра и основни удобства като супермаркет и бул. Пушкин.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркоместа.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи просторен многостаен апартамент за продажба, разположен в един от най-престижните и предпочитани квартали на София - кв. Бояна.

Локацията предлага тиха и зелена среда, съчетана с бърз и удобен достъп до центъра на града, в непосредствена близост до Резиденция Бояна, бул. Пушкин и основни търговски обекти, включително супермаркет Фантастико .

Имотът се намира в затворен жилищен комплекс с контролиран достъп, денонощна охрана и богато озеленен вътрешен двор, осигуряващи спокойствие, сигурност и висок стандарт на живот. Апартаментът е разположен на пети, последен етаж и е с обща разгъната застроена площ от 201 кв.м. Южното изложение гарантира отлична осветеност през целия ден, а от жилището се разкриват прекрасни гледки към Витоша.

Разпределението е функционално и удобно, разположено на две нива. На първото ниво са обособени просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, коридор, две спални, баня с тоалетна и тераса. Второто ниво включва самостоятелна спалня със собствена баня с тоалетна, като пред нея е разположена тераса с панорамна гледка.

Отоплението е на газ. Жилището се нуждае от козметичен ремонт, което предоставя възможност за адаптиране на интериора според индивидуалния вкус на бъдещите собственици. Обзавеждането може да бъде закупено допълнително на цена от 10 000 евро. Към имота има възможност и за закупуване на две паркоместа срещу допълнително заплащане.
На първия етаж е разположена дневна с кухненски бокс, коридор, две спални и една баня и тераса

На втория етаж имаме спалня със собствена баня и WC, пред която има тераса Ref. ID:25379

Приблизителна локация