медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~405 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 405 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота) — 4 896 €/м² срещу 2 795 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен в бутикова сграда от 2020 г. с модерна архитектура.
Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци от пода до тавана и тераси, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към гората.
Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага качествени общи части с естествени материали и контрол на достъпа.
Локацията е сред вековни дървета, близо до природен парк Витоша и удобства като училища и ресторанти, с лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможност за персонализиране на интериора в престижен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 193 €, а очакваният наем за района — 1 731 €. Наемът покрива 41% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 887 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.