медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~422 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 3 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 101 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 422 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота) — 4 944 €/м² срещу 2 600 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Белите брези, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2019 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня с излаз към тераса, три спални, гардеробна, две бани, отделна тоалетна и втора тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.
Сградата е с модерна визия, луксозни общи части, асансьор и паркинг, като са използвани качествени материали и съвременни технологии.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни булеварди и разнообразие от магазини и услуги в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 19% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (0.6%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Белите брези
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 3 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 826 €/мес