ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Белите брези с две тераси

СофияБелите брези
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба399 999 €3 053 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 056 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Белите брези, разположен на шести етаж в сграда от 2013 г. с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, включително метростанция на около 5 минути пеша, както и до училища, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района