Продажба

4-стаен апартамент в Белите брези с две тераси

СофияБелите брези
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба369 000 €2 816 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота)

Площ
131 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 900 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 30 999 €
  1. 399 999 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 369 000 €▼ 30 999 € (7.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота) — 2 816 €/м² срещу 2 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Белите брези, разположен на шести етаж в сграда от 2013 г. с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, включително метростанция на около 5 минути пеша, както и до училища, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 999 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района