ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с функционално разпределение в Белите брези

СофияБелите брези
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба215 000 €3 208 €/м²
Очакван наем773 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 8.5% · 20 000 €
  1. 235 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 229 900 €▼ 5 100 € (2.2%) 31 Март 2026Намаление на цената
  4. 229 900 €▲ 0 € (0%) 31 Март 2026Повишение на цената
  5. 215 000 €▼ 14 900 € (6.5%) 18 Май 2026Намаление на цената
  6. 215 000 €▲ 0 € (0%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент е част от сграда тип ЕПК, построена през 1980 г., разположен на 8-ми от 10 етажа. Жилището е с площ 67 кв.м. и е преустроено в маломерен тристаен с две спални, едната с остъклен балкон. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, което осигурява удобство и функционалност. Апартаментът е вътрешен с изложение Югоизток/Северозапад, което допринася за добро естествено осветление през деня. Подменената дограма и блиндираната входна врата повишават сигурността и енергийната ефективност. Жилището е поддържано и с качествени настилки – ламиниран паркет и мокет, а санитарният възел е с теракот. Локацията е спокойна, в близост до зелени площи, спортна и детска площадка, детска градина и училище, както и удобен достъп до градски транспорт. Входът е добре поддържан, с видеонаблюдение и подменена дограма. Наличието на мазе от 3,5 кв.м. допълва удобствата. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като в момента е нает от дългогодишна наемателка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • близо до училище и детска градина
  • добре поддържан вход
Недостатъци
  • маломерен тристаен
  • етаж 8 от 10

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района