ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Банишора с възможност за обединяване

СофияБанишора

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба466 500 €2 332 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 070 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 18 500 €

448 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
466 500 €▲ 18 500 € (4.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в широкия център на София, Банишора, в бутикова сграда. Разположен е на 5-ти етаж от общо 7, с площ около 200 кв.м. без открити части.

Разпределението е гъвкаво, с възможност за 4 или 5 спални, просторна дневна зона и няколко бани, което позволява обособяване на отделен спален тракт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор, контролиран достъп и охрана. Има възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията е удобна, в близост до метростанция и с добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.