Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в Банишора с тераса и паркинг

СофияБанишора

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба188 000 €3 241 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

6 / 16

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, град София, в нова сграда от 2025 г. с акт 16 от 2026 г. Разполага с площ от 58 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 16.

Разпределението включва коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, което осигурява удобства за обитателите.

Локацията е близо до метростанция, което улеснява градската мобилност и предлага достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.