Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба186 000 €2 861 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 5 000 €

185 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент, преустроен в тристаен. Основен ремонт е правен преди 10 години, външна и вътрешна изолация. Дограмата е PVC 3 камерна, настилки : коридор - мрамор, спалня 1 - паркет, кухня и трапезария - гранитогрез и паркет, спалня 2 - гранитогрез. Масивна входна врата със секретни ключалки, всички интериорни врати са сменени.
Намира се на минути от метростанция 'Централна Гара' и метростанция 'Княгиня Мария Луиза', всички видове градски транспорт, централна гара, централна автогара, ДГ 51 'Сарагоса', градинка 'Майчин Дом', 'Алжир', множество хранителни магазини, 7-мо ДКЦ.
Панелна сграда с контролиран достъп с добре поддържани общи части.

Локация
Имотът е с наемател с доходност 600 на месец
Спокойствие
Училища и детски градини в близост
Парк
Зелени площи и детски площадки между блоковете

Обади се сега и цитирай този код 675919

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.