Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €2 095 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

105 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен 3-стаен апартамент в престижния комплекс Капитол Резидънс Една от най-ниските цени за района 2095 евро на квадрат.
Площ: 105 кв.м. (застроена площ: 89.35 кв.м.) етаж 8 от 17, Разпределение: Коридор, Просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, Спалня със самостоятелна баня с тоалетна, Втора спалня, Допълнителна баня с тоалетна, Мокро помещение. Състояние: Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана входна врата. Отопление: ТЕЦ. Сградата е пред Акт15, Акт 16 03.2026г. Възможност за закупуване на подземен Гараж от 21 кв.м. за 40000 евро. Комплекса има директна връзка към метростанция. Предимства на комплекса CAPITOL RESIDENCE:
Затворен тип сигурност и комфорт, Търговски обекти, спортни центрове, детска градина. В непосредствена близост до метростанция Централна ЖП гара , спирки на градския транспорт, големи търговски вериги. За повече информация и огледи се обадете! (yavlenaCOM/162657).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.