Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба310 000 €3 297 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът е с обща площ от 94 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария, отделна кухня и две спални, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2005 г., оборудвана с асансьор и паркинг, а отоплението е на ток и ТЕЦ. Апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е в добре развит квартал с добра комуникация, близо до метростанция, магазини, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района