Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба300 000 €2 912 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
ЕПК
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 103 кв.м на трети етаж в жилищна сграда от 2006 г. в квартал Банишора, София.

Разпределението включва две отделни спални, голям хол, трапезария с бокс кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, както и три тераси (две неусвоени и една усвоена към кухнята).

Сградата е с плъзгащ кофраж и дебели стени, което осигурява добра топлоизолация и комфорт през цялата година. Има асансьор, контрол на достъпа и паркинг, като отоплението е на ТЕЦ, но парното е спряно.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт и търговски обекти, включително Кауфланд Банишора. Апартаментът е непроходен и предлага гледка към Витоша.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непосредствена близост до транспорт
  • непосредствена близост до търговски обекти
  • непосредствена близост до паркинг
  • добра топлоизолация
Недостатъци
  • спряно парно отопление

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района