Продажба−29% под пазара

3-стаен апартамент в Зона Б-5 с две тераси в София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба196 000 €1 866 €/м²
Очакван наем716 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 21.6% · 54 000 €
  1. 250 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 30 000 € (12%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 205 000 €▼ 15 000 € (6.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 196 000 €▼ 9 000 € (4.4%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент, разположен в град София, Зона Б-5, на ул. Одрин. Разпределението включва дневна с оборудвана кухня, холна част, която може да се използва като спалня, две тераси, антре и баня на първо ниво, както и кабинет, спалня и втора баня на второ ниво. Апартаментът е в сграда от 2011 г., построена с тухлено строителство, разполага с асансьор и е на 6-ти етаж от 7. Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни комуникации и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант с допълнителни външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района