Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба209 000 €2 580 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 10 999 €

219 999 €2 Март 2026Първоначална цена
209 000 €▼ 10 999 € (5%) 6 Април 2026Намаление на цената
209 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Зона Б-19, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални, кухня с тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Жилището е с високи тавани, което допринася за усещане за простор. Сградата е построена през 1960 г. от тухли, като към имота има прилежащо мазе и таванско помещение по 6 кв.м. всяко. Локацията е комуникативна, в близост до метростанция "Константин Величков", градски транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
близо до метро
прилежащо мазе

Недостатъци

партер
нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.