Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19
Published: 2 March 2026 Updated: 30 June 2026
Sale209,000 €2,580 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
81 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5% · 10,999 €
  1. 219,999 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 209,000 €▼ 10,999 € (5%) 6 April 2026Намаление на цената
  3. 209,000 €▲ 0 € (0%) 9 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Зона Б-19, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални, кухня с тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Жилището е с високи тавани, което допринася за усещане за простор. Сградата е построена през 1960 г. от тухли, като към имота има прилежащо мазе и таванско помещение по 6 кв.м. всяко. Локацията е комуникативна, в близост до метростанция "Константин Величков", градски транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до метро
  • прилежащо мазе
Cons
  • партер
  • нужда от обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby