Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Захарна фабрика, София

СофияЗахарна фабрика

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 20 Май 2026

Продажба132 000 €1 970 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Захарна фабрика, София, на ул. Кукуш. Разполага с площ от 67 кв.м и се намира на последен, 4-ти етаж.

Разпределението е променено от двустаен на тристаен, с две тераси и изложение югоизток и северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив и сменена дограма, а отоплението е централно.

Локацията е близо до Западен парк и детска градина, което е удобно за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
югоизточно изложение
близо до парк
централно отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.