Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zaharna Fabrika

SofiyaZaharna Fabrika

Published: 20 May 2026 Updated: 20 May 2026

Sale132,000 €1,970 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Захарна фабрика, София, на ул. Кукуш. Разполага с площ от 67 кв.м и се намира на последен, 4-ти етаж.

Разпределението е променено от двустаен на тристаен, с две тераси и изложение югоизток и северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив и сменена дограма, а отоплението е централно.

Локацията е близо до Западен парк и детска градина, което е удобно за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros

две тераси
югоизточно изложение
близо до парк
централно отопление

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.