Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Захарна фабрика, София

СофияЗахарна фабрика
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба165 999 €3 074 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Захарна фабрика на ул. Кукуш. Разполага с функционално разпределение, включващо коридор, дневна с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, кухня с трапезария, баня с тоалетна и склад. Сградата е построена през 1970 г., с EPC конструкция, и е на 5-ти етаж от 14 с асансьор. Имотът е след освежителен ремонт и се продава обзаведен. Локацията е комуникативна, близо до Западен парк, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за градски живот с удобства и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района