Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент в София, Захарна фабрика

СофияЗахарна фабрика

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба185 000 €1 370 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

135 м²

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 14 900 €

199 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
185 000 €▼ 14 900 € (7.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Явлена предлага за продажба ексклузивно тристаен апартамент в непосредствена близост до входа на Западен парк.Имотът е разположен на пети етаж със застроена площ 115,75 кв.м, а разпределението е както следва: антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с обща тераса и две мокри помещения. Възможност за закупуване на подземно паркомясто. Непосредствена близост до кучешки парк 'Кукуш', Западен парк, бензиностанции, автомивки, детска градина, магазини, спирки на градския транспорт. За повече информация и огледи, моля, свържете се с нас. (yavlenaCOM/167151).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.