ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Черния кос, София

Софияв.з.Черния кос

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба265 000 €2 431 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в в.з. Черния кос, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти.
Локацията е тиха, с близост до зелен парк, детски градини, училища и търговски център, което предлага удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.