SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Черния кос

Sofiyaв.з.Черния кос

Published: 20 June 2026 Updated: 17 July 2026

Sale265,000 €2,431 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

109 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 335 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в в.з. Черния кос, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти.
Локацията е тиха, с близост до зелен парк, детски градини, училища и търговски център, което предлага удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворена среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
голяма тераса
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.