ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси във Връбница 2, София

СофияВръбница 2

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба195 000 €2 349 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 3 000 €

198 000 €1 Април 2026Първоначална цена
195 000 €▼ 3 000 € (1.5%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Връбница 2, град София. Апартаментът е на последен 9-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор. Разпределението е немски преход с две тераси, като едната е усвоена и приобщена към кухнята. Жилището е ремонтирано с подови настилки гранитогрес и ламинат, PVC дограма и външна изолация. Банята и тоалетната са с фаянс и теракот, а в интериора са използвани шпакловка, латекс и интериорни врати. Локацията е удобна, близо до Северен парк, спирки на градски транспорт и метростанция Бели Дунав, както и до училище и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен жилищен имот с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ремонтиран
две тераси
асансъор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.