ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Връбница 2 с две тераси

СофияВръбница 2

Публикувано: 27 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба182 990 €2 152 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 2.7% · 5 000 €

188 000 €20 Май 2026Първоначална цена
190 990 €▲ 2 990 € (1.6%) 28 Май 2026Повишение на цената
186 990 €▼ 4 000 € (2.1%) 4 Юни 2026Намаление на цената
182 990 €▼ 4 000 € (2.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
185 000 €▲ 2 010 € (1.1%) 8 Юни 2026Повишение на цената
184 990 €▼ 10 € (0%) 10 Юни 2026Намаление на цената
183 000 €▼ 1 990 € (1.1%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Връбница 2, разположен на 6-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с усвоена тераса, дневна, две спални (една с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и мазе.

Сградата е с поддържани общи части, ремонтиран покрив и вход, с контрол на достъпа и възможност за свободно паркиране. Апартаментът е с PVC дограма, изолация, паркет и качествени настилки в санитарните помещения.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, пазар, училища, детски градини и зелени площи като Северен парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.