Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба480 000 €5 052 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.5% · 81 500 €

398 500 €8 Февруари 2026Първоначална цена
480 000 €▲ 81 500 € (20.5%) 17 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРОСТОРЕН И СВЕТЪЛ апартамент в комплекс МОДЕРА РЕЗИДЪНС , кв. Витоша. Локацията му осигурява директен достъп до 'Симеоновско шосе', Околовръстен път, спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища.

Комплексът предлага първокласен дизайн, с висококачествени материали и професионално поддържани общи части.

Апартаментът е в отлично състояние, поддържан с внимание към всеки детайл и е напълно готов за нанасяне или отдаване под наем.
Към апартамента може да се продаде едно ПАРКОМЯСТО на отделна цена на етаж -1.

Характеристики на имота:
Етаж: 3;
Тип строителство: тухла (Wienerberger, 2020 г.);
Отопление: газ/климатик;
Изложение: изток/юг;
СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ (МАЗЕ): 9 кв.м

Разпределение:
Антре;
Просторна дневна с дизайнерски кухненски бокс (MDF, Blum) и трапезарна част;
Две спални;
Дрешник към родителската спалня;
Баня с тоалетна;
Тераса.

Интериор и оборудване:
Луксозно обзавеждане с висок клас мебели;
Електроуреди Bosch, AEG и Daikin;
Настилки: трислоен паркет и гранитогрес;
Интериорни врати Porta Doors;
Дограма Profilink 5-камерна;

Комплексът е от затворен тип с:
Богато озеленяване и собствен парк;
Контролиран достъп, видеонаблюдение, професионален домоуправител
Детски площадки;
Фитнес.

За повече информация и огледи: 0896710087 Д. Маринова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.