Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 February 2026 Updated: 8 July 2026

Sale480,000 €5,052 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

95 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2020

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 20.5% · 81,500 €

398,500 €8 February 2026Първоначална цена
480,000 €▲ 81,500 € (20.5%) 17 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПРОСТОРЕН И СВЕТЪЛ апартамент в комплекс МОДЕРА РЕЗИДЪНС , кв. Витоша. Локацията му осигурява директен достъп до 'Симеоновско шосе', Околовръстен път, спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища.

Комплексът предлага първокласен дизайн, с висококачествени материали и професионално поддържани общи части.

Апартаментът е в отлично състояние, поддържан с внимание към всеки детайл и е напълно готов за нанасяне или отдаване под наем.
Към апартамента може да се продаде едно ПАРКОМЯСТО на отделна цена на етаж -1.

Характеристики на имота:
Етаж: 3;
Тип строителство: тухла (Wienerberger, 2020 г.);
Отопление: газ/климатик;
Изложение: изток/юг;
СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ (МАЗЕ): 9 кв.м

Разпределение:
Антре;
Просторна дневна с дизайнерски кухненски бокс (MDF, Blum) и трапезарна част;
Две спални;
Дрешник към родителската спалня;
Баня с тоалетна;
Тераса.

Интериор и оборудване:
Луксозно обзавеждане с висок клас мебели;
Електроуреди Bosch, AEG и Daikin;
Настилки: трислоен паркет и гранитогрес;
Интериорни врати Porta Doors;
Дограма Profilink 5-камерна;

Комплексът е от затворен тип с:
Богато озеленяване и собствен парк;
Контролиран достъп, видеонаблюдение, професионален домоуправител
Детски площадки;
Фитнес.

За повече информация и огледи: 0896710087 Д. Маринова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.