Продажба+15% над пазара

3-стаен апартамент в Триъгълника с тераса и гледка към Витоша

СофияТриъгълника

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба249 000 €2 515 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Триъгълника, София. Жилището е разположено на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2012 г. с акт 16. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор. Апартаментът има югозападно изложение към Витоша и североизточно към вътрешната част. Сградата е с изолация на покрива и отопление на ток. Санитарните помещения са ремонтирани през 2024 г. и имотът се продава полуобзаведен. Локацията е удобна с близост до метростанция Хан Кубрат, автобусни линии и парк Надежда. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с лесен достъп до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
освежен санитарен възел

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.