Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Triygylnika

SofiyaTriygylnika
Published: 5 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale249,000 €2,515 €/m²
Expected rent579 € /mo
Area
99 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2012
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 526 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Триъгълника, София. Жилището е разположено на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2012 г. с акт 16. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор. Апартаментът има югозападно изложение към Витоша и североизточно към вътрешната част. Сградата е с изолация на покрива и отопление на ток. Санитарните помещения са ремонтирани през 2024 г. и имотът се продава полуобзаведен. Локацията е удобна с близост до метростанция Хан Кубрат, автобусни линии и парк Надежда. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с лесен достъп до центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • освежен санитарен възел
Cons
  • последен етаж
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby